Paris Terres d’Envol adopte son premier Plan Local d’Urbanisme Intercommunal

Le 7 juillet 2025, après quatre années de travail, Paris Terres d’Envol a officiellement adopté son premier Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (PLUi). Ce document stratégique remplace les anciens PLU communaux et fixe les grandes règles d’aménagement et d’utilisation des sols pour les 10 à 15 prochaines années, sur les huit villes du territoire.

Une carte interactive est disponible pour consulter les règles d’urbanisme à l’échelle de chaque parcelle.

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Préserver le cadre de vie résidentiel

Avec près de 30 % de son territoire occupé par de l’habitat pavillonnaire, Paris Terres d’Envol choisit de protéger ce tissu urbain peu dense, porteur de fraîcheur et de continuités écologiques.

Les nouvelles règles incluent :

• L’interdiction de divisions parcellaires et pavillonnaires en dessous d’un certain seuil pour limiter la spéculation et l’habitat indigne
• Une obligation de 45 % de pleine terre pour toute nouvelle construction
• Des usages strictement résidentiels avec des commerces limités à certaines zones identifiées

Un cap fort pour l’environnement

Le PLUi intègre des objectifs ambitieux pour accompagner la transition écologique :

• Protection de 500 hectares de nature en ville
• 30 % de pleine terre minimum par projet
• Développement de l’agriculture urbaine
• Renforcement des trames vertes pour la continuité écologique et protection des milieux aquatiques (zones inconstructibles autour des cours d’eau)

Les nuisances (aéroportuaires, routières, géotechniques...) sont aussi prises en compte grâce à un encadrement spécifique des constructions

Soutenir l’économie et l’emploi

Avec ses deux aéroports internationaux et ses parcs d’expositions, le territoire mise sur une attractivité économique renforcée :

• 27 zones d’activités économiques stratégiques sont identifiées, toutes exclues de l’habitat.
• Objectif : favoriser la création d’emplois qualifiés et la réindustrialisation.
• Les règles encouragent la qualité architecturale, les services aux usagers et les performances environnementales.

Une démarche construite avec les habitants

Tout au long du processus, de nombreuses actions ont été menées pour associer la population : réunions publiques, ateliers, balades urbaines, etc.
L’enquête publique a recueilli 267 contributions qui ont permis d’enrichir la version finale du document.

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